大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術的快速發(fā)展，對各行各業(yè)都產生了重大影響。資產評估行業(yè)作為市場經濟中的高端服務業(yè)，必須借力現(xiàn)代科技手段開創(chuàng)行業(yè)發(fā)展新局面。然而，現(xiàn)有資產評估類教材缺乏與新一代信息技術結合的內容，因此，本書力求突出以下特色：①增加新一代信息技術在估值領域中的應用，尤其是人工智能、大數(shù)據(jù)等技術的應用；②增加新形態(tài)資產估值內容，如生態(tài)權資產估值、碳權資產估值、自然資源估值、金融不良資產估值等；③完善傳統(tǒng)估值業(yè)務的不足，如金融資產估值中的金融不良資產估值，無形資產評估中的客戶關系、域名等無形資產估值等；④體現(xiàn)**資產評估法律法規(guī)內容，尤其是《中華人民共和國資產評估法》，與本書內容進行有機融合。
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目錄
第一篇 資產評估基礎理論與方法
第一章 導論 3
第一節(jié) 資產評估的演進與智慧評估 3
第二節(jié) 資產評估的概念及特點 7
第三節(jié) 資產評估假設及原則 11
第四節(jié) 資產評估的目的及作用 15
第五節(jié) 資產評估的學科分支 19
第二章 資產評估的基礎理論 22
第一節(jié) 資產價值的形成理論 22
第二節(jié) 有效市場理論 26
第三節(jié) 市場結構 29
第四節(jié) 資產的價值類型 33
第三章 資產評估方法 36
第一節(jié) 成本法 36
第二節(jié) 收益法 48
第三節(jié) 市場法 55
第四節(jié) 其他評估方法 62
第五節(jié) 資產評估方法的選擇 69
第六節(jié) 新一代信息技術與智慧評估方法 72
第二篇 資產評估實務
第四章 流動資產價值評估 77
第一節(jié) 流動資產評估概述 77
第二節(jié) 實物類流動資產評估 82
第三節(jié) 非實物類流動資產評估 93
第五章 金融資產價值評估 97
第一節(jié) 金融資產評估概述 97
第二節(jié) 債券投資評估 98
第三節(jié) 股票投資評估 102
第四節(jié) 金融不良資產評估 105
第六章 機器設備價值評估 120
第一節(jié) 機器設備評估概述 120
第二節(jié) 機器設備評估的成本法 122
第三節(jié) 機器設備評估的市場法 133
第七章 房地產價值評估 137
第一節(jié) 房地產價值評估概述 137
第二節(jié) 房地產價值評估的市場法 143
第三節(jié) 房地產價值評估的成本法 150
第四節(jié) 房地產價值評估的收益法 156
第五節(jié) 房地產價值評估的特征價格法 160
第八章 無形資產價值評估 167
第一節(jié) 無形資產評估概述 168
第二節(jié) 無形資產評估方法 177
第三節(jié) 專利權和專有技術資產評估 186
第四節(jié) 商標權資產評估 194
第五節(jié) 著作權資產評估 200
第六節(jié) 其他無形資產評估 205
第九章 自然資源資產價值評估 212
第一節(jié) 自然資源資產價值評估概述 212
第二節(jié) 森林資源資產價值評估 219
第三節(jié) 礦產資源資產價值評估 229
第四節(jié) 水資源資產價值評估 231
第十章 二手車資產價值評估 236
第一節(jié) 二手車評估概述 236
第二節(jié) 二手車技術鑒定 244
第三節(jié) 二手車價值評估的市場法 245
第四節(jié) 二手車價值評估的成本法 250
第十一章 企業(yè)價值評估 258
第一節(jié) 企業(yè)價值評估概述 258
第二節(jié) 企業(yè)價值評估的資產基礎法 263
第三節(jié) 企業(yè)價值評估的收益法 265
第四節(jié) 企業(yè)價值評估的市場法 279
第三篇 資產評估的相關制度
第十二章 資產評估報告 287
第一節(jié) 資產評估報告概述 287
第二節(jié) 資產評估報告的編制 293
第三節(jié) 資產評估報告的使用 297
第十三章 資產評估行業(yè)管理 300
第一節(jié) 資產評估準則 301
第二節(jié) 資產評估行業(yè)地位及監(jiān)管模式 306
第三節(jié) 資產評估的職業(yè)道德與法律責任 312
參考文獻 322
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