本書力圖從大清民律草案、民國民律草案及民國時期民法典、民法通則、擔保法一路走來的中國物權法立法及比較法的角度，來解說中國的物權法。中國目前的物權法規(guī)則漏洞、含混之處不少，因此，本書不僅注重介紹中國目前的實定法，還力圖展望相關規(guī)則的未來演進。本書結(jié)合實務及實定法進行解說，盡量避免純粹的學術討論。每章之后均附思考題及推薦閱讀文獻，幫助學習。
本書質(zhì)量較高，是一本在物權法研究方面具有較高研究價值的著作。力圖以我國*立法為依據(jù)，結(jié)合司法解釋和司法實踐，并結(jié)合實例及案例輔助進行解說盡量避免純粹的學術討論。每章之后均附思考題及推薦閱讀文獻，幫助學習。
自序本書是作者十多年講授及研習物權法的結(jié)果。書的題目有點大。不過，不知道過去，就不能理解現(xiàn)在；不知道過去、不理解現(xiàn)在，也就無從把握未來。因此，本書力圖從大清民律草案、民國民律草案及民國時期民法典、民法通則、擔保法一路走來的我國物權法立法及比較法的角度，來解說我國的物權法。應該說我國目前的物權法規(guī)則漏洞、含混之處不少，因此，本書不僅注重介紹我國目前的實定法，還力圖展望相關規(guī)則的未來演進。本書力圖結(jié)合實務及實定法進行解說，盡量避免純粹的學術討論。每章之后均附思考題及推薦閱讀文獻，以幫助學習。閱讀本書，須有一定的民法基礎。本書主要以本科法學專業(yè)學生為讀者對象，力圖以我國最新立法為依據(jù)，結(jié)合司法解釋和司法實踐，并結(jié)合實例及案例輔助進行解說。對于其他研習中國物權法者，也會有幫助。因時間倉促，著者水平有限，錯誤及遺漏必然難免，歡迎批評指正，這并不是套話。著者電郵：forestzhai@hotmailcom如果有機會再版，希望能夠做得更好。
翟新輝2015年9月于上海
翟新輝男，1991年獲華東師范大學哲學學士學位，1996年獲中國政法大學民商法專業(yè)法學碩士學位。美國印第安納大學（布魯明頓）毛利法學院（MAURER SCHOOL OF LAW）訪問學者，上海政法學院法律學院副教授，民商法教研室主任。主要講授民法學、物權法、合同法、公司法課程。主編《民法學總論》（中國政法大學出版社2015年版），參編《合同法》《物權法原理》等教材，合譯《法律經(jīng)濟學的原理與方法：規(guī)范推理的基礎工具》（復旦大學出版社2014年版）；在《法律適用》《人民司法》《學術交流》等期刊上發(fā)表論文多篇。論文論行政規(guī)章的制定與行政機關的立法權限評《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》（1999）2002年獲上海市依法治市領導小組辦公室頒發(fā)優(yōu)秀論文獎，論文世博會規(guī)章、參展合同及相關法律實務問題研究對上海世博會的些許建議2005年獲上海市法學會頒發(fā)優(yōu)秀論文獎，論文市場經(jīng)濟體制影響道德：一個偽命題2011年獲鉛筆經(jīng)濟研究社市場經(jīng)濟與道德征文二等獎。
同時兼執(zhí)律師業(yè)，從事律師業(yè)務逾15年，具有豐富的訴訟及非訟實務經(jīng)驗。主要業(yè)務領域有銀行貸款、擔保、重組、房地產(chǎn)建設工程合同、房屋租賃及銷售、外商投資、繼承等，并起草中英文法律意見及合同。曾代理國內(nèi)及國外當事人在最高人民法院、河南省高級人民法院、廣東省高級人民法院、江蘇省高級人民法院、北京市第一及第二中級人民法院、上海市第一及第二中級人民法院、深圳市中級人民法院、海口市中級人民法院等法院進行訴訟及申請執(zhí)行，代理國外及國內(nèi)當事人在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（北京）等仲裁委員會進行仲裁，代理的嚴家花園繼承糾紛案被最高人民法院評為十大調(diào)解案件。
第一章物權法的經(jīng)濟意義
第一節(jié)交易促進效率自由的交易促進社會財富
第二節(jié)帕累托改進與帕累托最優(yōu)
第三節(jié)市場與政府管制
第四節(jié)為達成自由的交易，物權法可以做什么？
第五節(jié)科斯定理：因為交易成本的存在，制度才
有意義
第二章物權法與財產(chǎn)法：物權法的內(nèi)容與性質(zhì)
第一節(jié)物權法的主要內(nèi)容
第二節(jié)大陸法系的德國民法思維與英美法傳統(tǒng)的
思維方法之不同
第三節(jié)物權法的性質(zhì)
第三章我國物權法的過去與現(xiàn)狀
第一節(jié)1949年之前的中國物權法
第二節(jié)新中國的物權法
第四章物、權利與財產(chǎn)
第一節(jié)比較法角度的物
第二節(jié)物權法所說的物理論視角
第三節(jié)物權的其他客體：權利
第四節(jié)人體及人體器官、組織是物嗎？
第五節(jié)動物是物嗎？
第六節(jié)網(wǎng)絡虛擬財產(chǎn)
第七節(jié)物的分類
第八節(jié)物、權利與財產(chǎn)
第九節(jié)我國未來民法典關于物的規(guī)定展望
第五章物權的種類與性質(zhì)
第一節(jié)物權的概念
第二節(jié)物權的性質(zhì)
第三節(jié)物權的種類
第六章物權法的基本原則
第一節(jié)公有財產(chǎn)與私有財產(chǎn)平等保護原則
第二節(jié)物權法定原則
第三節(jié)公示公信原則
第四節(jié)區(qū)分原則
第五節(jié)物權特定原則
第七章物權的變動與物權的保護
第一節(jié)物權的變動
第二節(jié)物權的保護
第八章處分行為與負擔行為以及物權行為理論
第一節(jié)處分行為與負擔行為
第二節(jié)物權行為理論
第三節(jié)微評：移植法律的困境
第九章所有權
第一節(jié)所有權是最完全的物權
第二節(jié)征收與征用
第三節(jié)國家所有權和集體所有權、私人所有權
第四節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
第五節(jié)相鄰關系
第六節(jié)共有
第七節(jié)所有權取得的特別規(guī)定
第十章用益物權
第一節(jié)用益物權概述
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權
第三節(jié)建設用地使用權
第四節(jié)宅基地使用權
第五節(jié)地役權
第十一章?lián)Ｎ餀嗫傉?br />第一節(jié)擔保物權的概念及制度意義
第二節(jié)擔保物權的特征
第三節(jié)擔保物權的分類
第四節(jié)反擔保
第五節(jié)流質(zhì)契約的禁止規(guī)則及演進
第十二章抵押權
第一節(jié)抵押權概述
第二節(jié)抵押權的取得及公示
第三節(jié)抵押權的主體與抵押財產(chǎn)
第四節(jié)抵押權的效力
第五節(jié)抵押權的實現(xiàn)
第六節(jié)抵押權的消滅
第七節(jié)抵押權與訴訟時效
第八節(jié)特殊抵押
第十三章質(zhì)權
第一節(jié)質(zhì)權概述
第二節(jié)動產(chǎn)質(zhì)權
第三節(jié)權利質(zhì)權
第四節(jié)質(zhì)權的實現(xiàn)
第十四章留置權
第一節(jié)留置權概述
第二節(jié)留置權的發(fā)生
第三節(jié)留置權的效力及留置權的實現(xiàn)
第四節(jié)留置權的實現(xiàn)
第五節(jié)留置權與其他擔保物權的沖突
第六節(jié)留置權的消滅
結(jié)語
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